195 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
757 600 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 188 m² · constr. 2008 · terrain 5 199,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 199,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 700 $
Rôle antérieur 510 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473708094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
620 300 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
71133473708094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 85 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 419 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +46 892 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 864 143 $ Poids 46 % |
| 2 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 444 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie +40 460 $ · Ajust. âge +51 801 $ | 679 175 $ Poids 44 % |
| 3 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 261 $ Poids 33 % |
| 4 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 157 $ Poids 27 % |
| 5 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +64 847 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 750 564 $ Poids 25 % |
| 6 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 717 176 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.