183 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 183,7 m² · constr. 1945 · terrain 2 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 748,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 328 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473708882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
71133473708882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 65 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 341 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 776 244 $ Poids 50 % |
| 2 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 367 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge −38 851 $ | 581 673 $ Poids 49 % |
| 3 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 719 $ Poids 27 % |
| 4 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 519 $ Poids 26 % |
| 5 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +56 788 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 627 505 $ Poids 26 % |
| 6 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 460 $ Poids 21 % |
| 7 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +96 815 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 910 433 $ Poids 16 % |
| 8 | 9, chemin du Domaine, Rigaud 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 447 $/m²) 193,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 912 188 $ Poids 8 % |
| 9 | 11, Chemin Du Domaine, Rigaud 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (4 713 $/m²) 212,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −67 154 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 031 639 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.