200 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
1 363 700 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 290,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 511,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 511,5 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 392 700 $
Rôle antérieur 992 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473709195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
1 111 000 $
Rôle antérieur
992 400 $
ID provincial
71133473709195200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 98 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-06-18 · 621 m · Vendu 880 000 $ (2 735 $/m²) 321,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −42 523 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 971 743 $ Poids 49 % |
| 2 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 690 m · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +108 507 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 093 135 $ Poids 40 % |
| 3 | 78, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-02-25 · 994 m · Vendu 797 000 $ (2 886 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 055 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 1 046 676 $ Poids 35 % |
| 4 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +75 111 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 850 718 $ Poids 33 % |
| 5 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 606 $ Poids 14 % |
| 6 | 25, Chemin du Domaine, Rigaud 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 480 000 $ (4 602 $/m²) 321,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −71 101 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 851 112 $ Poids 9 % |
| 7 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −58 945 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 103 474 $ Poids 4 % |
| 8 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −59 464 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 162 008 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.