169 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 118,1 m² · constr. 1958 · terrain 2 915,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 915,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 230 000 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473727549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
71133473727549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 52 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −18 124 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 804 793 $ Poids 52 % |
| 2 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −35 202 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 538 157 $ Poids 36 % |
| 3 | 24, chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 089 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +39 581 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 564 $ Poids 28 % |
| 4 | 22, rue Faubert, Rigaud 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +73 232 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 907 $ Poids 24 % |
| 5 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 123 m · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −24 050 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 584 $ Poids 21 % |
| 6 | 269, chemin Scott, Rigaud 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 172 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +57 931 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 598 377 $ Poids 11 % |
| 7 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −92 205 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 721 412 $ Poids 8 % |
| 8 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −66 159 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 513 183 $ Poids 8 % |
| 9 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 217 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie −70 884 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 510 850 $ Poids 6 % |
| 10 | 63, chemin de la Pointe-à-la-Raquette, Rigaud 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 040 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +37 936 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 236 269 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.