175 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 97,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 197 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473728103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
71133473728103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 34 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Faubert, Rigaud 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 876 $ Poids 55 % |
| 2 | 24, chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (6 089 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −24 358 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 577 625 $ Poids 30 % |
| 3 | 269, chemin Scott, Rigaud 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 172 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 544 067 $ Poids 21 % |
| 4 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 944 m · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −88 606 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 734 311 $ Poids 17 % |
| 5 | 63, chemin de la Pointe-à-la-Raquette, Rigaud 2025-02-05 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 040 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 204 129 $ Poids 14 % |
| 6 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −82 287 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 482 072 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.