173 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 205 m² · constr. 1945 · terrain 1 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 340 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473728273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
71133473728273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 77 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 926 m · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −47 266 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 626 341 $ Poids 44 % |
| 2 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 915 m · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −60 566 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 858 962 $ Poids 42 % |
| 3 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 212 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +83 460 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 822 061 $ Poids 34 % |
| 4 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 308 $ Poids 33 % |
| 5 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 725 $ Poids 20 % |
| 6 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −41 168 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 782 477 $ Poids 19 % |
| 7 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +33 962 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 565 400 $ Poids 18 % |
| 8 | 11, Chemin Du Domaine, Rigaud 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 713 $/m²) 212,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 081 827 $ Poids 12 % |
| 9 | 9, chemin du Domaine, Rigaud 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 447 $/m²) 193,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 959 545 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.