171 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
1 210 600 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 384,1 m² · constr. 2024 · terrain 3 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 300 $
Rôle antérieur 636 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473728370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
870 700 $
Rôle antérieur
636 400 $
ID provincial
71133473728370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 97 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-06-18 · 886 m · Vendu 880 000 $ (2 735 $/m²) 321,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +85 183 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 125 850 $ Poids 32 % |
| 2 | 17, chemin du Domaine, Rigaud 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 095 000 $ (3 583 $/m²) 305,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +140 637 $ · Ajust. âge +82 125 $ | 1 362 218 $ Poids 17 % |
| 3 | 78, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-02-25 · 825 m · Vendu 797 000 $ (2 886 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 055 $ · Ajust. superficie +155 678 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 1 181 433 $ Poids 12 % |
| 4 | 25, Chemin du Domaine, Rigaud 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (4 602 $/m²) 321,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +143 812 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 2 066 025 $ Poids 8 % |
| 5 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 923 m · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 945 607 $ Poids 7 % |
| 6 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 933 m · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 268 278 $ Poids 5 % |
| 7 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +65 895 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 228 315 $ Poids 4 % |
| 8 | 93, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 1 229 000 $ (2 624 $/m²) 468,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie −110 594 $ · Ajust. âge +122 900 $ | 1 256 803 $ Poids 3 % |
| 9 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +223 230 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 296 125 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.