161 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 4 442 $/m² · 139 m² · constr. 1984 · terrain 4 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 201,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 331 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473737526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
71133473737526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 74 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 663 018 $ Poids 42 % |
| 2 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 143 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie −37 593 $ · Ajust. âge +51 801 $ | 601 123 $ Poids 40 % |
| 3 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +52 022 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 874 939 $ Poids 40 % |
| 4 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 122 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −58 508 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 680 093 $ Poids 33 % |
| 5 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 88 m · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 970 $ Poids 32 % |
| 6 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 627 104 $ Poids 26 % |
| 7 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −31 984 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 781 634 $ Poids 25 % |
| 8 | 915, rue Main, Hudson 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 1856 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 757 533 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.