166 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 161 m² · constr. 1960 · terrain 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 338 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473738075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
71133473738075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 69 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 147 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 365 $ Poids 64 % |
| 2 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 121 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 727 416 $ Poids 60 % |
| 3 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 599 336 $ Poids 29 % |
| 4 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +60 987 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 640 346 $ Poids 28 % |
| 5 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 47 m · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 451 693 $ Poids 24 % |
| 6 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +31 407 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 845 025 $ Poids 23 % |
| 7 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −33 962 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 497 476 $ Poids 14 % |
| 8 | 915, rue Main, Hudson 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 1856 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +57 929 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 804 735 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.