156 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 130,4 m² · constr. 1835 · terrain 1 355,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,8 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 331 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473738925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
71133473738925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 58 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 846 075 $ Poids 46 % |
| 2 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 736 $ Poids 39 % |
| 3 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 37 m · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 524 $ Poids 31 % |
| 4 | 24, chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 089 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +77 031 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 679 014 $ Poids 23 % |
| 5 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −43 106 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 611 $ Poids 17 % |
| 6 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −56 764 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 756 854 $ Poids 17 % |
| 7 | 915, rue Main, Hudson 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 1856 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 624 082 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.