Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
519 100 $
Terrain · terrain 5 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 437,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 77 500 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473747235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
71133473747235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 59 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rigaud 2025-08-15 · 11 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 53 % |
| 2 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 744 m · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 53 % |
| 3 | 22, rue Faubert, Rigaud 2026-06-18 · 869 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 49 % |
| 4 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 110 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 914 $ Poids 44 % |
| 5 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 102 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 101 $ Poids 42 % |
| 6 | 206-208, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-05-15 · 548 m · Vendu 446 000 $ Ajust. marché +39 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 856 $ Poids 40 % |
| 7 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 528 $ Poids 35 % |
| 8 | 78, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-02-25 · 656 m · Vendu 797 000 $ (2 886 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 055 $ Poids 33 % |
| 9 | 32, chemin du Hudson Club, Rigaud 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 071 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 446 $ Poids 32 % |
| 10 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 817 $ Poids 31 % |
| 11 | 36, chemin du Hudson Club, Rigaud 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (8 795 $/m²) 72,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 841 $ Poids 31 % |
| 12 | 19, chemin du Hudson Club, Rigaud 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 845 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.