154 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
793 500 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 166,2 m² · constr. 2006 · terrain 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 100 $
Rôle antérieur 562 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473748285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
535 100 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
71133473748285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 87 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 26 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +51 801 $ | 644 450 $ Poids 64 % |
| 2 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 4 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 101 $ Poids 61 % |
| 3 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 709 707 $ Poids 24 % |
| 4 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +72 646 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 757 005 $ Poids 21 % |
| 5 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 74 m · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 458 009 $ Poids 20 % |
| 6 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +46 391 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 868 658 $ Poids 20 % |
| 7 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −47 944 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 683 131 $ Poids 9 % |
| 8 | 9, chemin du Domaine, Rigaud 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 447 $/m²) 193,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −60 476 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 985 079 $ Poids 9 % |
| 9 | 915, rue Main, Hudson 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 1856 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +69 086 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 815 891 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.