152 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
633 300 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 162,6 m² · constr. 1960 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 400 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473748556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
71133473748556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 75 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 4 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 914 $ Poids 64 % |
| 2 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 26 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 730 857 $ Poids 61 % |
| 3 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 602 335 $ Poids 24 % |
| 4 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 100 m · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 453 636 $ Poids 23 % |
| 5 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +64 574 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 643 933 $ Poids 22 % |
| 6 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 849 635 $ Poids 21 % |
| 7 | 915, rue Main, Hudson 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 1856 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +61 362 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 808 168 $ Poids 9 % |
| 8 | 9, chemin du Domaine, Rigaud 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 447 $/m²) 193,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −68 480 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 865 274 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.