150 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 104,3 m² · constr. 1963 · terrain 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 268 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473748746600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
71133473748746600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 50 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Faubert, Rigaud 2026-06-18 · 780 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +38 384 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 058 $ Poids 54 % |
| 2 | 24, chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 089 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 599 547 $ Poids 46 % |
| 3 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −64 440 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 758 477 $ Poids 26 % |
| 4 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −66 143 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 522 216 $ Poids 10 % |
| 5 | 63, chemin de la Pointe-à-la-Raquette, Rigaud 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 040 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 226 321 $ Poids 8 % |
| 6 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 119 m · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −40 812 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 822 $ Poids 6 % |
| 7 | 915, rue Main, Hudson 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 1856 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −63 722 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 683 084 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.