135 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
827 100 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 201,2 m² · constr. 2003 · terrain 10 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 709,8 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 200 $
Rôle antérieur 495 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473757708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
643 800 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
71133473757708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
5 407
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 89 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 601 m · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −52 692 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 722 915 $ Poids 48 % |
| 2 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 159 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +75 286 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 874 662 $ Poids 37 % |
| 3 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 139 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie +61 486 $ · Ajust. âge +51 801 $ | 700 202 $ Poids 35 % |
| 4 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −68 063 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 870 065 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, Chemin Du Domaine, Rigaud 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 713 $/m²) 212,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 192 874 $ Poids 17 % |
| 6 | 9, chemin du Domaine, Rigaud 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 447 $/m²) 193,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 049 997 $ Poids 14 % |
| 7 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 737 790 $ Poids 14 % |
| 8 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −48 120 $ · Ajust. âge −62 437 $ | 796 337 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.