127 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 297,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 221 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473768515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
71133473768515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
5 407
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 45 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Faubert, Rigaud 2026-06-18 · 628 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 987 $ Poids 65 % |
| 2 | 24, chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 089 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 022 $ Poids 54 % |
| 3 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −73 838 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 749 079 $ Poids 17 % |
| 4 | 63, chemin de la Pointe-à-la-Raquette, Rigaud 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 040 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 233 366 $ Poids 8 % |
| 5 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −72 422 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 563 938 $ Poids 6 % |
| 6 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 296 m · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −44 213 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 379 421 $ Poids 4 % |
| 7 | 915, rue Main, Hudson 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 1856 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −69 729 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 076 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.