125 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 90,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 249 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473768805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
71133473768805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 763
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 39 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Faubert, Rigaud 2026-06-18 · 605 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 957 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 089 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −44 757 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 557 226 $ Poids 37 % |
| 3 | 63, chemin de la Pointe-à-la-Raquette, Rigaud 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 040 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 216 271 $ Poids 13 % |
| 4 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −111 093 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 711 824 $ Poids 4 % |
| 5 | 915, rue Main, Hudson 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 1856 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −93 545 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 261 $ Poids 0 % |
| 6 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 325 m · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −57 696 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 365 938 $ Poids 0 % |
| 7 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −172 020 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 641 597 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.