134 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
1 458 200 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 471,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 898,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 898,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 300 $
Rôle antérieur 1 169 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473769112100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
1 236 200 $
Rôle antérieur
1 169 300 $
ID provincial
71133473769112100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
5 407
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 99 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (2 735 $/m²) 321,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +204 823 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 223 490 $ Poids 8 % |
| 2 | 17, chemin du Domaine, Rigaud 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 095 000 $ (3 583 $/m²) 305,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +273 750 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 1 440 580 $ Poids 7 % |
| 3 | 25, Chemin du Domaine, Rigaud 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 480 000 $ (4 602 $/m²) 321,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie +345 149 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 2 267 362 $ Poids 4 % |
| 4 | 78, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-02-25 · 423 m · Vendu 797 000 $ (2 886 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 055 $ · Ajust. superficie +199 250 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 1 225 005 $ Poids 3 % |
| 5 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 523 m · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 945 607 $ Poids 2 % |
| 6 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +182 849 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 345 269 $ Poids 1 % |
| 7 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 1 221 778 $ Poids 1 % |
| 8 | 900, Rue Main, Hudson 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 1 580 000 $ (6 172 $/m²) 256 m² · constr. 1975 Ajust. marché +374 235 $ · Ajust. superficie +395 000 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 507 235 $ Poids 0 % |
| 9 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +208 125 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 098 370 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, Chemin Du Domaine, Rigaud 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 713 $/m²) 212,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 523 792 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 192 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 1 017 451 $ Poids 0 % |
| 12 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 167 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie +129 504 $ · Ajust. âge +51 801 $ | 768 219 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.