130 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
787 700 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 214 m² · constr. 1932 · terrain 2 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 534 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473769423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
534 600 $
ID provincial
71133473769423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
5 407
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 87 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 489 m · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −34 414 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 605 193 $ Poids 71 % |
| 2 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −42 811 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 876 717 $ Poids 35 % |
| 3 | 11, Chemin Du Domaine, Rigaud 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 713 $/m²) 212,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 103 034 $ Poids 21 % |
| 4 | 9, chemin du Domaine, Rigaud 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 447 $/m²) 193,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +45 801 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 979 556 $ Poids 15 % |
| 5 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 798 944 $ Poids 11 % |
| 6 | 900, Rue Main, Hudson 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 1 580 000 $ (6 172 $/m²) 256 m² · constr. 1975 Ajust. marché +374 235 $ · Ajust. superficie −129 609 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 666 625 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.