128 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 227,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 966,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 600 $
Rôle antérieur 558 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473769592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
71133473769592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
5 407
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 88 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 475 m · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 641 470 $ Poids 85 % |
| 2 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 903 351 $ Poids 39 % |
| 3 | 11, Chemin Du Domaine, Rigaud 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 713 $/m²) 212,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +36 051 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 134 843 $ Poids 20 % |
| 4 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 823 645 $ Poids 12 % |
| 5 | 9, chemin du Domaine, Rigaud 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 447 $/m²) 193,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +75 817 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 009 571 $ Poids 12 % |
| 6 | 900, Rue Main, Hudson 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 1 580 000 $ (6 172 $/m²) 256 m² · constr. 1975 Ajust. marché +374 235 $ · Ajust. superficie −87 949 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 708 285 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.