120 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 159,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 465 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473769750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
71133473769750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 763
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 82 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 225 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +51 801 $ | 634 255 $ Poids 62 % |
| 2 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 251 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 735 559 $ Poids 58 % |
| 3 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 324 m · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 450 235 $ Poids 23 % |
| 4 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +27 950 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 841 567 $ Poids 18 % |
| 5 | 261, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 829 000 $ (6 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +121 833 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 944 750 $ Poids 15 % |
| 6 | 915, rue Main, Hudson 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 1856 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +55 354 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 802 160 $ Poids 12 % |
| 7 | 24, chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 089 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 761 983 $ Poids 9 % |
| 8 | 9, chemin du Domaine, Rigaud 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 447 $/m²) 193,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −74 705 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 897 749 $ Poids 8 % |
| 9 | 11, Chemin Du Domaine, Rigaud 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 713 $/m²) 212,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −123 468 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 025 324 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.