108 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
802 000 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 220,2 m² · constr. 1921 · terrain 4 204,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204,1 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 563 300 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473779184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
71133473779184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
801 250 $
$/m² médian
5 407
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 88 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 414 m · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −25 561 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 614 046 $ Poids 81 % |
| 2 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −30 579 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 888 949 $ Poids 35 % |
| 3 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 301 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +116 155 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 854 756 $ Poids 22 % |
| 4 | 11, Chemin Du Domaine, Rigaud 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 713 $/m²) 212,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 117 643 $ Poids 22 % |
| 5 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 275 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie +91 752 $ · Ajust. âge −51 801 $ | 626 864 $ Poids 21 % |
| 6 | 78, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-02-25 · 315 m · Vendu 797 000 $ (2 886 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 055 $ · Ajust. superficie −80 797 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 785 558 $ Poids 19 % |
| 7 | 9, chemin du Domaine, Rigaud 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 447 $/m²) 193,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +59 586 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 993 341 $ Poids 14 % |
| 8 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie +103 786 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 957 218 $ Poids 13 % |
| 9 | 900, Rue Main, Hudson 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 580 000 $ (6 172 $/m²) 256 m² · constr. 1975 Ajust. marché +374 235 $ · Ajust. superficie −110 477 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 685 758 $ Poids 7 % |
| 10 | 17, chemin du Domaine, Rigaud 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 095 000 $ (3 583 $/m²) 305,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −152 999 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 876 956 $ Poids 5 % |
| 11 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +201 987 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 015 605 $ Poids 3 % |
| 12 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 374 m · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 458 809 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.