100 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 207,4 m² · constr. 1957 · terrain 2 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 428 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473789128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
71133473789128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 83 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 315 m · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −43 839 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 670 568 $ Poids 65 % |
| 2 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 403 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +88 622 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 827 223 $ Poids 30 % |
| 3 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −55 832 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 863 697 $ Poids 25 % |
| 4 | 11, Chemin Du Domaine, Rigaud 2024-08-21 · 934 m · Vendu 1 000 000 $ (4 713 $/m²) 212,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 087 482 $ Poids 24 % |
| 5 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie +75 155 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 1 002 450 $ Poids 20 % |
| 6 | 9, chemin du Domaine, Rigaud 2024-06-03 · 908 m · Vendu 860 000 $ (4 447 $/m²) 193,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 964 882 $ Poids 18 % |
| 7 | 888, rue Main, Hudson 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 2 250 000 $ (13 081 $/m²) 172 m² · constr. 1989 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie +231 541 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 442 336 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.