85 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 135,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 261 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473799595400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
71133473799595400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
728 750 $
$/m² médian
5 407
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 59 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-02 · 800 m · Vendu 640 000 $ (6 089 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +91 951 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 693 934 $ Poids 32 % |
| 2 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 512 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie −43 486 $ · Ajust. âge +23 311 $ | 566 738 $ Poids 30 % |
| 3 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 611 m · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 420 476 $ Poids 27 % |
| 4 | 915, rue Main, Hudson 2024-08-27 · 934 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 1856 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 749 595 $ Poids 25 % |
| 5 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 537 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −66 467 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 672 134 $ Poids 23 % |
| 6 | 22, rue Faubert, Rigaud 2026-06-18 · 320 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 174 $ Poids 15 % |
| 7 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −42 645 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 770 973 $ Poids 12 % |
| 8 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie −86 116 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 841 179 $ Poids 10 % |
| 9 | 888, rue Main, Hudson 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 2 250 000 $ (13 081 $/m²) 172 m² · constr. 1989 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie −240 044 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 970 752 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.