98 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
1 135 700 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 186,5 m² · constr. 1994 · terrain 8 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 831 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 200 $
Rôle antérieur 872 900 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473880394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 500 $
Valeur bâtiment
655 700 $
Rôle antérieur
872 900 $
ID provincial
71133473880394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 97 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 450 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +43 666 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 810 867 $ Poids 46 % |
| 2 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 426 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge +51 801 $ | 676 786 $ Poids 45 % |
| 3 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie +28 407 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 955 702 $ Poids 30 % |
| 4 | 888, rue Main, Hudson 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (13 081 $/m²) 172 m² · constr. 1989 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie +94 840 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 2 586 886 $ Poids 23 % |
| 5 | 9, chemin du Domaine, Rigaud 2024-06-03 · 856 m · Vendu 860 000 $ (4 447 $/m²) 193,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 978 613 $ Poids 20 % |
| 6 | 11, Chemin Du Domaine, Rigaud 2024-08-21 · 881 m · Vendu 1 000 000 $ (4 713 $/m²) 212,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −60 556 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 113 236 $ Poids 19 % |
| 7 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +104 883 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 918 501 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.