141 Route 201 · Rigaud
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 150,1 m² · constr. 1970 · terrain 27 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 159,5 m²
Frontage
182,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 100 $
Rôle antérieur 354 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483409493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
71133483409493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 74 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 897 m · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 664 336 $ Poids 64 % |
| 2 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 682 389 $ Poids 52 % |
| 3 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie +28 534 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 896 024 $ Poids 35 % |
| 4 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 897 m · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 510 125 $ Poids 33 % |
| 5 | 178, Route 201, Rigaud 2024-12-18 · 935 m · Vendu 578 000 $ (4 132 $/m²) 139,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 652 137 $ Poids 31 % |
| 6 | 2885, chemin Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 621 m · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 904 $ Poids 30 % |
| 7 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 813 618 $ Poids 30 % |
| 8 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −61 550 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 686 226 $ Poids 28 % |
| 9 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +73 763 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 828 186 $ Poids 27 % |
| 10 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −28 408 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 609 836 $ Poids 27 % |
| 11 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −11 081 $ | 117 674 $ Poids 25 % |
| 12 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 607 684 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.