121 Route 201 · Rigaud
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 132,9 m² · constr. 1840 · terrain 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 98 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483504800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
71133483504800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 24 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +21 766 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 776 189 $ Poids 39 % |
| 2 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −11 081 $ | 109 938 $ Poids 36 % |
| 3 | 176, Route 201, Rigaud 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 255 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −29 782 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 583 996 $ Poids 35 % |
| 4 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −49 560 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 764 057 $ Poids 33 % |
| 5 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +15 326 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 712 578 $ Poids 31 % |
| 6 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 574 501 $ Poids 26 % |
| 7 | 2885, chemin Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 901 m · Vendu 200 000 $ (1 348 $/m²) 148,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 314 $ Poids 20 % |
| 8 | 178, Route 201, Rigaud 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (4 132 $/m²) 139,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 616 606 $ Poids 20 % |
| 9 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 842 678 $ Poids 19 % |
| 10 | 176, Route 201, Rigaud 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 961 $/m²) 146,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 209 $ Poids 18 % |
| 11 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +59 499 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 763 716 $ Poids 13 % |
| 12 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −47 920 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 583 385 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.