10 Chemin PRAIRIES · Rigaud
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 95,3 m² · constr. 1964 · terrain 5 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 029,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 269 500 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483631748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
71133483631748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 68 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −27 106 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 012 $ Poids 46 % |
| 2 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 641 935 $ Poids 23 % |
| 3 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 579 020 $ Poids 16 % |
| 4 | 22, rue Faubert, Rigaud 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 331 $ Poids 16 % |
| 5 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −48 576 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 642 $ Poids 13 % |
| 6 | 24, chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (6 089 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −29 838 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 572 145 $ Poids 10 % |
| 7 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 777 117 $ Poids 9 % |
| 8 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 337 609 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.