79 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 201,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 209,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 303 200 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483800460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
71133483800460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
728 750 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 74 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 81 m · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −51 835 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 638 772 $ Poids 58 % |
| 2 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 633 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +76 576 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 815 177 $ Poids 31 % |
| 3 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie +62 629 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 989 924 $ Poids 30 % |
| 4 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 607 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie +62 442 $ · Ajust. âge −25 901 $ | 623 455 $ Poids 30 % |
| 5 | 11, Chemin Du Domaine, Rigaud 2024-08-21 · 730 m · Vendu 1 000 000 $ (4 713 $/m²) 212,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −24 505 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 074 287 $ Poids 27 % |
| 6 | 888, rue Main, Hudson 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 2 250 000 $ (13 081 $/m²) 172 m² · constr. 1989 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie +194 913 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 405 708 $ Poids 22 % |
| 7 | 9, chemin du Domaine, Rigaud 2024-06-03 · 705 m · Vendu 860 000 $ (4 447 $/m²) 193,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 952 431 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.