73 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 238,1 m² · constr. 1955 · terrain 3 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 610,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 317 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483810201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
71133483810201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 76 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 7 m · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-02-25 · 119 m · Vendu 797 000 $ (2 886 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 055 $ · Ajust. superficie −54 970 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 811 385 $ Poids 37 % |
| 3 | 11, Chemin Du Domaine, Rigaud 2024-08-21 · 661 m · Vendu 1 000 000 $ (4 713 $/m²) 212,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +61 027 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 159 820 $ Poids 24 % |
| 4 | 17, chemin du Domaine, Rigaud 2026-04-15 · 685 m · Vendu 1 095 000 $ (3 583 $/m²) 305,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −120 930 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 909 025 $ Poids 22 % |
| 5 | 900, Rue Main, Hudson 2024-04-24 · 1.0 km · Vendu 1 580 000 $ (6 172 $/m²) 256 m² · constr. 1975 Ajust. marché +374 235 $ · Ajust. superficie −55 238 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 740 996 $ Poids 15 % |
| 6 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie +143 824 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 1 071 119 $ Poids 14 % |
| 7 | 9, chemin du Domaine, Rigaud 2024-06-03 · 636 m · Vendu 860 000 $ (4 447 $/m²) 193,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +99 385 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 033 139 $ Poids 14 % |
| 8 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 707 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +154 659 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 893 259 $ Poids 11 % |
| 9 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 682 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie +120 265 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 694 228 $ Poids 10 % |
| 10 | 888, rue Main, Hudson 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 2 250 000 $ (13 081 $/m²) 172 m² · constr. 1989 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie +432 340 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 643 136 $ Poids 10 % |
| 11 | 25, Chemin du Domaine, Rigaud 2024-08-07 · 693 m · Vendu 1 480 000 $ (4 602 $/m²) 321,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −192 133 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 434 080 $ Poids 4 % |
| 12 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 029 868 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.