Chemin CALAIS · Rigaud
Valeur estimée
634 000 $
Autre · terrain 3 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 116,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483811321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
71133483811321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 76 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Faubert, Rigaud 2026-06-18 · 82 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 69 % |
| 2 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 98 m · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 607 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-02 · 576 m · Vendu 640 000 $ (6 089 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, chemin du Domaine, Rigaud 2026-04-15 · 607 m · Vendu 1 095 000 $ (3 583 $/m²) 305,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 455 $ Poids 57 % |
| 5 | 36, chemin du Hudson Club, Rigaud 2025-10-06 · 386 m · Vendu 635 000 $ (8 795 $/m²) 72,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 841 $ Poids 53 % |
| 6 | 32, chemin du Hudson Club, Rigaud 2025-09-09 · 336 m · Vendu 825 000 $ (6 071 $/m²) 135,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 446 $ Poids 52 % |
| 7 | 19, chemin du Hudson Club, Rigaud 2025-07-14 · 290 m · Vendu 580 000 $ (4 845 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 49 % |
| 8 | 25, chemin du Hudson Club, Rigaud 2025-05-01 · 336 m · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 661 $ Poids 42 % |
| 9 | , Rigaud 2025-08-15 · 800 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 40 % |
| 10 | 78, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-02-25 · 133 m · Vendu 797 000 $ (2 886 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 055 $ Poids 39 % |
| 11 | 23, chemin du Hudson Club, Rigaud 2025-03-03 · 290 m · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 009 $ Poids 38 % |
| 12 | 22, Chemin du Hudson Club, Rigaud 2025-02-14 · 290 m · Vendu 588 500 $ (4 954 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 561 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.