65 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
1 107 300 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 235,6 m² · constr. 2016 · terrain 12 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 496,9 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 500 $
Rôle antérieur 627 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483820071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
854 000 $
Rôle antérieur
627 000 $
ID provincial
71133483820071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 96 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 81 m · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 772 037 $ Poids 97 % |
| 2 | 78, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-02-25 · 203 m · Vendu 797 000 $ (2 886 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 055 $ · Ajust. superficie −58 577 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 967 178 $ Poids 35 % |
| 3 | 11, Chemin Du Domaine, Rigaud 2024-08-21 · 597 m · Vendu 1 000 000 $ (4 713 $/m²) 212,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +55 137 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 338 929 $ Poids 26 % |
| 4 | 17, chemin du Domaine, Rigaud 2026-04-15 · 629 m · Vendu 1 095 000 $ (3 583 $/m²) 305,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −125 409 $ · Ajust. âge +38 325 $ | 1 052 371 $ Poids 20 % |
| 5 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie +138 232 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 1 065 527 $ Poids 16 % |
| 6 | 900, Rue Main, Hudson 2024-04-24 · 926 m · Vendu 1 580 000 $ (6 172 $/m²) 256 m² · constr. 1975 Ajust. marché +374 235 $ · Ajust. superficie −62 953 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 049 281 $ Poids 15 % |
| 7 | 9, chemin du Domaine, Rigaud 2024-06-03 · 572 m · Vendu 860 000 $ (4 447 $/m²) 193,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +93 826 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 1 182 381 $ Poids 15 % |
| 8 | 888, rue Main, Hudson 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (13 081 $/m²) 172 m² · constr. 1989 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie +415 988 $ · Ajust. âge +225 000 $ | 3 076 784 $ Poids 12 % |
| 9 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 793 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +149 281 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 995 132 $ Poids 12 % |
| 10 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 767 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie +116 282 $ · Ajust. âge +51 801 $ | 754 998 $ Poids 11 % |
| 11 | 25, Chemin du Domaine, Rigaud 2024-08-07 · 647 m · Vendu 1 480 000 $ (4 602 $/m²) 321,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −197 886 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 724 327 $ Poids 3 % |
| 12 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 1 081 768 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.