14 Rue LAURIER · Rigaud
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 200,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 554,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 265 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483830412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
71133483830412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 76 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 215 m · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −53 977 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 721 630 $ Poids 54 % |
| 2 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 956 m · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie +59 274 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 986 569 $ Poids 41 % |
| 3 | 888, rue Main, Hudson 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 2 250 000 $ (13 081 $/m²) 172 m² · constr. 1989 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie +185 102 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 2 632 147 $ Poids 31 % |
| 4 | 11, Chemin Du Domaine, Rigaud 2024-08-21 · 505 m · Vendu 1 000 000 $ (4 713 $/m²) 212,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −28 040 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 125 753 $ Poids 30 % |
| 5 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 925 m · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +73 350 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 826 251 $ Poids 26 % |
| 6 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 899 m · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie +60 053 $ · Ajust. âge +51 801 $ | 698 768 $ Poids 25 % |
| 7 | 9, chemin du Domaine, Rigaud 2024-06-03 · 482 m · Vendu 860 000 $ (4 447 $/m²) 193,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 992 096 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.