11 Rue LAURIER · Rigaud
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 122,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 406 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 312 400 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483840460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
71133483840460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 75 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-02 · 384 m · Vendu 640 000 $ (6 089 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +53 283 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 677 666 $ Poids 65 % |
| 2 | 22, rue Faubert, Rigaud 2026-06-18 · 303 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +84 596 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 504 270 $ Poids 29 % |
| 3 | 915, rue Main, Hudson 2024-08-27 · 478 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 1856 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −24 459 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 347 $ Poids 29 % |
| 4 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 050 $ Poids 15 % |
| 5 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie −63 716 $ · Ajust. âge +51 801 $ | 574 999 $ Poids 7 % |
| 6 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 877 $ Poids 6 % |
| 7 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −93 785 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 709 166 $ Poids 5 % |
| 8 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −79 239 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 734 379 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.