47 Chemin ANSE · Rigaud
Valeur estimée
968 600 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 272,5 m² · constr. 1965 · terrain 7 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 809,2 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 500 $
Rôle antérieur 549 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483841876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
772 700 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
71133483841876200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 94 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Domaine, Rigaud 2026-04-15 · 367 m · Vendu 1 095 000 $ (3 583 $/m²) 305,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −59 301 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 970 655 $ Poids 72 % |
| 2 | 73, Chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-28 · 387 m · Vendu 680 000 $ (2 856 $/m²) 238,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +49 122 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 790 729 $ Poids 70 % |
| 3 | 78, chemin de l'Anse, Rigaud 2025-02-25 · 486 m · Vendu 797 000 $ (2 886 $/m²) 276,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +149 055 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −79 700 $ | 861 017 $ Poids 51 % |
| 4 | 900, Rue Main, Hudson 2024-04-24 · 612 m · Vendu 1 580 000 $ (6 172 $/m²) 256 m² · constr. 1975 Ajust. marché +374 235 $ · Ajust. superficie +50 918 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 926 153 $ Poids 20 % |
| 5 | 25, Chemin du Domaine, Rigaud 2024-08-07 · 418 m · Vendu 1 480 000 $ (4 602 $/m²) 321,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +294 213 $ · Ajust. superficie −112 979 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 513 234 $ Poids 19 % |
| 6 | 11, Chemin Du Domaine, Rigaud 2024-08-21 · 310 m · Vendu 1 000 000 $ (4 713 $/m²) 212,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +142 083 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 240 875 $ Poids 16 % |
| 7 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 785 m · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie +194 375 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 1 121 670 $ Poids 8 % |
| 8 | 9, chemin du Domaine, Rigaud 2024-06-03 · 288 m · Vendu 860 000 $ (4 447 $/m²) 193,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +175 869 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 109 623 $ Poids 7 % |
| 9 | 888, rue Main, Hudson 2025-06-27 · 882 m · Vendu 2 250 000 $ (13 081 $/m²) 172 m² · constr. 1989 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 773 296 $ Poids 6 % |
| 10 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 917 351 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.