8 Chemin HUDSON CLUB · Rigaud
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 136 m² · constr. 1988 · terrain 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 600 $
Rôle antérieur 506 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
483842689300010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
603 500 $
Rôle antérieur
506 300 $
ID provincial
71133483842689300010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 82 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de l'Anse, Rigaud 2026-04-02 · 208 m · Vendu 640 000 $ (6 089 $/m²) 105,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +94 082 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 696 065 $ Poids 41 % |
| 2 | 915, rue Main, Hudson 2024-08-27 · 364 m · Vendu 575 000 $ (4 291 $/m²) 134 m² · constr. 1856 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 751 097 $ Poids 34 % |
| 3 | 152, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 518 014 $ (3 186 $/m²) 162,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 900 $ · Ajust. superficie −42 371 $ · Ajust. âge +51 801 $ | 596 344 $ Poids 20 % |
| 4 | 889, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 796 m · Vendu 777 500 $ (4 474 $/m²) 173,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 045 $ · Ajust. superficie −84 550 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 842 745 $ Poids 18 % |
| 5 | 162, Chemin de l' Anse, Rigaud 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 429 $/m²) 137,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 421 326 $ Poids 17 % |
| 6 | 888, rue Main, Hudson 2025-06-27 · 866 m · Vendu 2 250 000 $ (13 081 $/m²) 172 m² · constr. 1989 Ajust. marché +185 796 $ · Ajust. superficie −235 465 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 2 189 081 $ Poids 17 % |
| 7 | 154, Chemin de l'Anse, Rigaud 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 302 $/m²) 166,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −64 961 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 680 790 $ Poids 16 % |
| 8 | 22, rue Faubert, Rigaud 2026-06-18 · 299 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 523 174 $ Poids 14 % |
| 9 | 154, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2026-04-21 · 2.6 km · Vendu 865 000 $ (5 763 $/m²) 150,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −40 628 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 772 990 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.