217 Montée INTER PROVINCIALE · Pointe-Fortune
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 91,6 m² · constr. 1990 · terrain 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 289 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354790128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
71140354790128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 43 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 115 m · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge −20 141 $ | 272 206 $ Poids 65 % |
| 2 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 980 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 354 294 $ Poids 50 % |
| 3 | 593, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-15 · 568 m · Vendu 260 000 $ (3 283 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 310 088 $ Poids 42 % |
| 4 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 226 874 $ Poids 40 % |
| 5 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 633 $ Poids 35 % |
| 6 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 464 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 820 $ Poids 22 % |
| 7 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 405 140 $ Poids 12 % |
| 8 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 458 474 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.