209 Montée INTER PROVINCIALE · Pointe-Fortune
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 345 $/m² · 93,7 m² · constr. 1996 · terrain 2 190,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 195 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354790309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
71140354790309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 29 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 118 m · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 284 562 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 961 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 801 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 368 362 $ Poids 56 % |
| 3 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 229 056 $ Poids 45 % |
| 4 | 593, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-15 · 558 m · Vendu 260 000 $ (3 283 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 321 335 $ Poids 39 % |
| 5 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 396 $ Poids 34 % |
| 6 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 450 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 741 $ Poids 26 % |
| 7 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 420 375 $ Poids 12 % |
| 8 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 476 872 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.