207 Montée INTER PROVINCIALE · Pointe-Fortune
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 121,9 m² · constr. 1939 · terrain 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 201 100 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354791253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
71140354791253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 35 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 216 m · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 668 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 494 832 $ Poids 77 % |
| 2 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 165 m · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −30 986 $ | 305 523 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 930 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 112 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 525 $ Poids 46 % |
| 4 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 314 773 $ Poids 44 % |
| 5 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 235 771 $ Poids 38 % |
| 6 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 473 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 542 $ Poids 33 % |
| 7 | 101, rue Fournier, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 161 m · Vendu 470 000 $ (3 615 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 501 790 $ Poids 31 % |
| 8 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 788 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 800 789 $ Poids 26 % |
| 9 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 999 m · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −1 949 $ | 465 620 $ Poids 22 % |
| 10 | 659, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-03-22 · 259 m · Vendu 300 000 $ (2 632 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 999 $ Poids 20 % |
| 11 | 25, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 922 m · Vendu 420 000 $ (2 927 $/m²) 143,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −31 610 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 410 $ Poids 12 % |
| 12 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +43 839 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 453 267 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.