197 Montée INTER PROVINCIALE · Pointe-Fortune
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 193,3 m² · constr. 1880 · terrain 1 911,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,2 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 277 300 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354791407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
71140354791407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 47 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2026-04-07 · 351 m · Vendu 362 500 $ (1 703 $/m²) 212,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie −16 609 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 324 358 $ Poids 77 % |
| 2 | 639, rue Tisseur, Pointe-Fortune 2025-01-27 · 394 m · Vendu 510 000 $ (2 979 $/m²) 171,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +32 918 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 589 741 $ Poids 40 % |
| 3 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 449 $ Poids 38 % |
| 4 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 378 064 $ Poids 33 % |
| 5 | 120, chemin Delphus-Cousineau, Pointe-Fortune 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (943 $/m²) 212,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 502 $ Poids 32 % |
| 6 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 667 m · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +73 078 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 696 377 $ Poids 31 % |
| 7 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +99 786 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 954 109 $ Poids 21 % |
| 8 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +38 472 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 514 086 $ Poids 19 % |
| 9 | 486, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 482 $/m²) 191 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 734 701 $ Poids 14 % |
| 10 | 15, Rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2024-03-25 · 999 m · Vendu 170 000 $ (1 000 $/m²) 170 m² · constr. 1930 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 209 759 $ Poids 12 % |
| 11 | 119, rue Réal-Larocque, Pointe-Fortune 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 624 900 $ (3 338 $/m²) 187,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 580 471 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.