707 Rue TISSEUR · Pointe-Fortune
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 104,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 361 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354791614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
71140354791614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 60 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 163 m · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +1 549 $ | 312 552 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 905 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 792 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 240 170 $ Poids 56 % |
| 4 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 156 $ Poids 44 % |
| 5 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 441 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 531 $ Poids 39 % |
| 6 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 475 $ Poids 24 % |
| 7 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 759 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −33 281 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 832 061 $ Poids 24 % |
| 8 | 659, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-03-22 · 223 m · Vendu 300 000 $ (2 632 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 972 $ Poids 19 % |
| 9 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 979 m · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 478 549 $ Poids 15 % |
| 10 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 455 681 $ Poids 12 % |
| 11 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +48 390 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 521 523 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.