185 Montée INTER PROVINCIALE · Pointe-Fortune
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 115,2 m² · constr. 1961 · terrain 2 266,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,2 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 308 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354792596700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
71140354792596700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 46 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 280 m · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge −30 986 $ | 295 758 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 825 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 642 $ Poids 61 % |
| 3 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 157 m · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 004 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 480 496 $ Poids 57 % |
| 4 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 959 m · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 317 931 $ Poids 52 % |
| 5 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 251 389 $ Poids 52 % |
| 6 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 509 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 240 412 $ Poids 37 % |
| 7 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 835 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 780 143 $ Poids 27 % |
| 8 | 101, rue Fournier, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 165 m · Vendu 470 000 $ (3 615 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −26 754 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 489 679 $ Poids 26 % |
| 9 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 885 m · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 495 835 $ Poids 23 % |
| 10 | 659, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-03-22 · 271 m · Vendu 300 000 $ (2 632 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 183 $ Poids 22 % |
| 11 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 440 552 $ Poids 8 % |
| 12 | 40, Rue Santerre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 282 000 $ (3 059 $/m²) 92,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 341 358 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.