181 Montée INTER PROVINCIALE · Pointe-Fortune
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 127,3 m² · constr. 2005 · terrain 428,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 368 100 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
354792609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
71140354792609700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 71 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 155 m · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 623 387 $ Poids 91 % |
| 2 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 319 m · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge +3 099 $ | 347 479 $ Poids 61 % |
| 3 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 924 m · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 061 $ Poids 44 % |
| 4 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 218 m · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 623 $ Poids 44 % |
| 5 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 792 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 700 $ Poids 42 % |
| 6 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 81 m · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 380 $ Poids 37 % |
| 7 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 263 958 $ Poids 36 % |
| 8 | 101, rue Fournier, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 185 m · Vendu 470 000 $ (3 615 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 596 152 $ Poids 33 % |
| 9 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 527 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +16 468 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 483 $ Poids 28 % |
| 10 | 19, Rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2024-08-14 · 848 m · Vendu 389 900 $ (3 201 $/m²) 121,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 509 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 515 202 $ Poids 25 % |
| 11 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 854 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +37 287 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 906 180 $ Poids 23 % |
| 12 | 659, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-03-22 · 287 m · Vendu 300 000 $ (2 632 $/m²) 114 m² · constr. 1890 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 427 104 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.