159 Route 342 · Pointe-Fortune
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 132,4 m² · constr. 1966 · terrain 5 291,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 291,5 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 259 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364384922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
71140364384922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 59 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Montée Charette, Pointe-Fortune 2025-02-20 · 905 m · Vendu 355 000 $ (3 122 $/m²) 113,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 486 085 $ Poids 28 % |
| 2 | 1080, chemin St-Thomas, Rigaud 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 705 $/m²) 146,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 233 $ Poids 18 % |
| 3 | 45, MacDonald, Pointe-Fortune 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 420 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 627 920 $ Poids 9 % |
| 4 | 1150, Chemin de la Frontière, Rigaud 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (476 $/m²) 147,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 521 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 023 $ Poids 6 % |
| 5 | 66, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (2 746 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 406 905 $ Poids 3 % |
| 6 | 128, rue du Bois-Dansant, Pointe-Fortune 2024-10-22 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 411 831 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 765 000 $ (5 508 $/m²) 138,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 680 247 $ Poids 1 % |
| 8 | 350, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 292 $/m²) 129,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 027 $ Poids 1 % |
| 9 | 460, terrasse Robillard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 349 $/m²) 149,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 299 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 485 477 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue du Chevalier, Saint-André-d'Argenteuil 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (4 506 $/m²) 149,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −39 202 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 770 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, rue Fournier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (2 532 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 997 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.