131 Route 342 · Pointe-Fortune
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 400,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400,7 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 248 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364392708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
71140364392708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 41 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, route 342, Pointe-Fortune 2026-02-16 · 444 m · Vendu 300 000 $ (3 161 $/m²) 94,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 319 801 $ Poids 85 % |
| 2 | 195, Montée Charette, Pointe-Fortune 2025-02-20 · 921 m · Vendu 355 000 $ (3 122 $/m²) 113,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 197 $ Poids 23 % |
| 3 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 333 $ Poids 9 % |
| 4 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 254 $ Poids 4 % |
| 5 | 876, chemin de la Baie, Rigaud 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 582 000 $ (5 325 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −33 812 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 596 233 $ Poids 0 % |
| 6 | 99, rue du Couvent, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (3 856 $/m²) 112,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −31 237 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 422 321 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Bonin, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-23 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (5 673 $/m²) 80,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +46 521 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 496 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 593, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 283 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +28 561 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 302 695 $ Poids 0 % |
| 9 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge −30 986 $ | 268 648 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 905 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −16 400 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 762 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1830 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 3.5 km · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie −57 318 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 722 825 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.