625 Rue TISSEUR · Pointe-Fortune
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 185 m² · constr. 2020 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 528 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364627396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
567 000 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
71140364627396700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 83 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 647, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2026-04-07 · 168 m · Vendu 362 500 $ (1 703 $/m²) 212,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 389 789 $ Poids 66 % |
| 2 | 639, rue Tisseur, Pointe-Fortune 2025-01-27 · 132 m · Vendu 510 000 $ (2 979 $/m²) 171,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 679 378 $ Poids 48 % |
| 3 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 389 m · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +33 776 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 501 $ Poids 45 % |
| 4 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 199 m · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +56 415 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 796 263 $ Poids 45 % |
| 5 | 120, chemin Delphus-Cousineau, Pointe-Fortune 2026-02-05 · 942 m · Vendu 200 000 $ (943 $/m²) 212,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 591 $ Poids 44 % |
| 6 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +76 715 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 084 164 $ Poids 35 % |
| 7 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 455 $ Poids 35 % |
| 8 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 071 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +36 389 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 048 833 $ Poids 30 % |
| 10 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 587 m · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +40 392 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 465 780 $ Poids 29 % |
| 11 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 594 559 $ Poids 27 % |
| 12 | 486, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 910 m · Vendu 665 000 $ (3 482 $/m²) 191 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie −10 445 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 793 402 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.