601 Chemin OUTAOUAIS · Pointe-Fortune
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 138,2 m² · constr. 1947 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 219 200 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364648048300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
71140364648048300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 49 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 471 m · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 529 710 $ Poids 90 % |
| 2 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 442 m · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 301 496 $ Poids 63 % |
| 3 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 150 m · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −37 543 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 756 $ Poids 49 % |
| 4 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 572 m · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 363 624 $ Poids 47 % |
| 5 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −53 367 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 800 956 $ Poids 44 % |
| 6 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 342 946 $ Poids 38 % |
| 7 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 373 561 $ Poids 33 % |
| 8 | 101, rue Fournier, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 423 m · Vendu 470 000 $ (3 615 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 531 256 $ Poids 30 % |
| 9 | 33, rue Dollard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 699 $/m²) 113 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 336 771 $ Poids 27 % |
| 10 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 248 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +70 877 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 851 019 $ Poids 23 % |
| 11 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 962 m · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −38 056 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 495 059 $ Poids 21 % |
| 12 | 25, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 859 m · Vendu 420 000 $ (2 927 $/m²) 143,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 263 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.