593 Chemin OUTAOUAIS · Pointe-Fortune
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 79,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 256 100 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364648130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
71140364648130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 39 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-15 · 12 m · Vendu 260 000 $ (3 283 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 234 $ Poids 66 % |
| 2 | 9, rue Girard, Saint-André-d'Argenteuil 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 632 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 317 $ Poids 32 % |
| 3 | 145, Chemin René-Deschamps, Pointe-Fortune 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (5 094 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 018 $ Poids 20 % |
| 4 | 425, chemin Léon-Sabourin, Pointe-Fortune 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (4 806 $/m²) 62,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 378 557 $ Poids 19 % |
| 5 | 17, rue Kelly, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −40 437 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 324 476 $ Poids 15 % |
| 6 | 245, montée Inter-Provinciale, Pointe-Fortune 2026-06-22 · 482 m · Vendu 309 865 $ (2 915 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 907 $ · Ajust. superficie −39 498 $ · Ajust. âge −27 888 $ | 246 386 $ Poids 14 % |
| 7 | 5, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 215 022 $ (2 078 $/m²) 103,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 213 994 $ Poids 10 % |
| 8 | 156, rue Bois de Boulogne, Pointe-Fortune 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −37 196 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 233 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, rue Lapierre, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 973 $/m²) 58,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +61 519 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 441 535 $ Poids 5 % |
| 10 | 617, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-11-04 · 151 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −27 539 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 475 $ Poids 4 % |
| 11 | 3, rue Dupré, Saint-André-d'Argenteuil 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (7 018 $/m²) 51,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 552 874 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.