600 Chemin OUTAOUAIS · Pointe-Fortune
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 146,4 m² · constr. 1915 · terrain 1 260,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 274 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364648469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
71140364648469600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 66 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 488 m · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 755 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 255 $ Poids 84 % |
| 2 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 474 m · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 113 $ Poids 72 % |
| 3 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 160 m · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 218 $ Poids 60 % |
| 4 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 972 m · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −30 575 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 823 749 $ Poids 57 % |
| 5 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 589 m · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 352 360 $ Poids 52 % |
| 6 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 296 631 $ Poids 49 % |
| 7 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 246 $ Poids 43 % |
| 8 | 639, rue Tisseur, Pointe-Fortune 2025-01-27 · 227 m · Vendu 510 000 $ (2 979 $/m²) 171,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −36 939 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 884 $ Poids 33 % |
| 9 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 919 m · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 948 $ Poids 31 % |
| 10 | 8, rue de Sainte-Croix, Saint-André-d'Argenteuil 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (5 312 $/m²) 171,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −66 138 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 828 006 $ Poids 26 % |
| 11 | 101, rue Fournier, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 447 m · Vendu 470 000 $ (3 615 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +29 646 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 546 079 $ Poids 25 % |
| 12 | 25, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 835 m · Vendu 420 000 $ (2 927 $/m²) 143,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 263 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.