594 Chemin OUTAOUAIS · Pointe-Fortune
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 141,3 m² · constr. 1945 · terrain 555,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 271 500 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
364648675200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
71140364648675200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Fortune
Vaut plus que 66 % des 445 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2026-08-13 · 536 m · Vendu 585 000 $ (4 279 $/m²) 136,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 343 $ Poids 87 % |
| 2 | 697, rue du Tisseur, Pointe-Fortune 2025-10-01 · 512 m · Vendu 310 000 $ (2 041 $/m²) 151,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 301 559 $ Poids 66 % |
| 3 | 579, chemin Des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-05-20 · 119 m · Vendu 630 000 $ (4 015 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −31 319 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 979 $ Poids 54 % |
| 4 | 66, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2026-03-16 · 958 m · Vendu 875 000 $ (5 559 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −44 751 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 809 573 $ Poids 51 % |
| 5 | 724, chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2025-04-03 · 636 m · Vendu 345 000 $ (2 302 $/m²) 149,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 363 741 $ Poids 48 % |
| 6 | 28, rue du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 342 855 $ Poids 41 % |
| 7 | 28, rue Du Parc, Saint-André-d'Argenteuil 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 167 $/m²) 159,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 373 470 $ Poids 36 % |
| 8 | 101, rue Fournier, Pointe-Fortune 2024-08-02 · 491 m · Vendu 470 000 $ (3 615 $/m²) 130 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 536 859 $ Poids 28 % |
| 9 | 57, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2025-03-21 · 921 m · Vendu 460 000 $ (2 778 $/m²) 165,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 494 764 $ Poids 25 % |
| 10 | 562, Chemin des Outaouais, Pointe-Fortune 2024-08-27 · 182 m · Vendu 710 000 $ (6 163 $/m²) 115,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +80 430 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 860 572 $ Poids 21 % |
| 11 | 25, route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil 2024-06-07 · 873 m · Vendu 420 000 $ (2 927 $/m²) 143,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 800 $ Poids 21 % |
| 12 | 128, rue du Bois-Dansant, Pointe-Fortune 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 386 320 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.